Строим недвижимость на Пхукете: хронология (7,5 месяцев)

Здравствуйте, уважаемые посетители! Как и обещал, начинаю потихонечку вам копировать хронику одной из строек у нас, на Пхукете.

Эта и дальнейшие статьи с примерами строительства на острове также в своё время были направлены одним из моих клиентов, дуплекс-виллы которых уже построены и их история строительства также не замедлит опубликоваться)). По окончанию стройки уже для них)) — я решил, что стоит выложить статью на всеобщее обозрение. Соответственно, данная серия примеров — относится к одному из объектов апарт-отеля, ссылку на продажу которого я уже публиковал ранее. А именно, к двухэтажной вилле с бассейном на Пхукете, где живёт владелец с семьёй.

Подтверждающие документы, а также рекомендательное письмо за подписью клиента можно прочитать здесь: http://phuket.thairent.ru/2014/10/27/rekomendacii-i-dokumenty-stroitelstvo-na-pxukete/. Итак, поехали!

Фотографии строительства на Пхукете — от фундамента до отделки

Начинаем увлекательную историю, результатом которой станет полностью готовая недвижимость на Пхукете! Здесь можно видеть ещё пока великое ничто)), перемежающееся: закладкой стеновой арматуры и шурфом для колодца. В ходе данного этапа почвенная экспертиза уже проведена, уровни залегания различных пород для выбора глубины фундамента определены.

Продолжаем строиться — заливка опор огораживающей землю стены, стеновой фундамент уже залит, начало выкладки силикатными блоками. Едем дальше…

Ограждающая участок стена готова с двух направлений, начата подготовка к заливке фундаментных блоков.

Итак, заливка фундамента начата, ограждение участка продолжено с торцовой (короткой) стороны. Важный этап стройки — с момента закладки первого куба бетона обязательно нужно совершить молитву и подношение духам этой земли! Дабы и стройка шла успешно, и житие в данном доме было счастливое долгие, долгие годы)). Обращу ваше внимание на то, что у нас на острове уже построен православный храм, и при желании можно будет освятить данное жильё также и по православным канонам, если захочется)). Едем дальше!

Фундаментные блоки уже готовы, начинается заливка собственно фундамента. Уже видны очертания будущих стен)). Также заложены арматурные связки для первых надземных несущих конструкций — угловых столбов первого этажа. Отдельно хочется обратить ваше внимание на объём фундаментных блоков и толщину их арматуры — мы стараемся делать так, чтобы конструкции возводились с запасом прочности.

После того, как фундамент и несущие столбы были успешно залиты, началась работа над перекрытиями. Установлена опалубка, смесь перекрытий была залита, после чего фокус работ переместился на второй этаж. А на дальнем плане мы можем видеть уже побеленный забор, и совершенно забыл сказать о том, что и колодец уже готов — из него берётся вода для строительных работ (любая скважина на воду на Пхукете — это тоже наш профиль)! Также можно видеть навесик, под которым тихо и мирно дожидаются своей очереди стальные профиля для крыши, отделочные материалы и т.п. водобоязненный товар)). Едем дальше!

Работы над вторым этажом продолжаются — доставлены армированные пролётные плиты, которые и были успешно установлены повзводно на полагающиеся им места и залиты стяжкой. Второй этаж получил пол, по которому можно ходить-бродить и строить далее! Однако залезть на него пока можно лишь посредством лесов и времянок — капитальная лестница на второй этаж пока ещё в проекте… Едем дальше!

… Продолжаем увлекательное ток-шоу Домостройка-2!)) Итак, после того, как готовность несущих столбов второго этажа позволила начать работы над крышей — эти работы были немедленно начаты! Крыша (в будущем — односкатка) пока ещё — небо голубое)), но её балки, стропила и обрешёточный набор уже почти готовы. Можно выкладывать и крепить кровлю! Особо отмечу, что, когда строится вилла на Пхукете и вообще, в Таиланде — в ходе стройки принято выклеивать (или выдувать пеной) теплоизоляцию под крышей, а также, если нет терассы — не заливать верхнее перекрытие (которое удорожает и утяжеляет конструкцию, если в нём нет необходимости). Однако для терассы такое перекрытие будет залито обязательно, не по кровле же бегать, видом любоваться)).

… На первом этаже тоже дело не стоит на месте — там кладут стеновые блоки и прокладывают водяные, электрические и санитарные коммуникации. Едем дальше!

Если в прошлых сериях нашей строительной эпопеи вы помните отсутствие капитальных лестничных пролётов — теперь они у нас есть! Вот-вот будут сняты последние доски опалубки и лестница предстанет перед нами всеми своими ступенями! Пока ещё их не ровняли и не выкладывали плитку — сложно представить итоговый результат.. но уже можно)). Кровля тем временем уже почти вся выложена на стропила, принимая на себя лучи Пхукетского солнышка. Да и навес над будущей терассой не отстаёт, расширяя затеняемые границы. Теперь рабочим станет трудиться попривольнее, ведь предстоит отделка. А ещё вы можете заметить начало работ над бассейном, уже вкопанные септик-танки и продолжающие неудержимо расти стены, кирпичи которых, подобно эдаким реликтовым силикатным клеткам, размножились до нескольких кубов, топчущихся у входа. Едем дальше!

Как же мы могли забыть про бассейн.. Вот и он — начиная с опалубки и её заливки, и завершая готовой фильтрационной и переливной ёмкостью, а также всеми коммуникациями. В торце бассейна ещё предстоит вырасти технической будочке, в которой будет располагаться помповое оборудование, дозаторы солей и таймеры, но тссс… пока этого всего ещё нет, ведь у нас хроники-то продолжаются)).

А так мы подбирали отделочные материалы для будущего бассейна, ванных комнат и полов (заказчик выбрал выкладку плиткой в изящной манере, придуманной его дизайнером). Плитка в наших условиях — весьма подходящий материал, мало стареет, не боится влаги и при удачном выборе фактуры и цвета выглядит очень внушительно. Но это не значит, что мы делаем только плитку — это может быть что угодно: ламинат, или вообще заливка полиуретаном)).

Так-так-так, что же у нас тут происходит? Уже отделочные работы, оглянуться не успели)). Гипсокартонные потолки сложных форм, уже отштукатуренные, выровненные и загрунтованные стены. Готовы дверные проёмы, скоро начнётся финальная покраска, навеска дверей и работа над встройкой (шкафы, кухня и т.п.). Едем дальше)).

Продолжаем укладкой плитки на первом и втором этажах (обратите внимание на оригинальную схему выкладки), мозаику и плитку в одной из трёх душевых (мастер-ванная). А в лестницу — о нет! Забыли врезать плафоны с LED-светильниками((. Забегая вперёд — пришлось штробить бедную лестницу и выдрать несколько уже выложенных на ней плиток. Но светильники в итоге своё место заняли! А мы едем дальше, финал уже близок)).

Итак, после всего вышеперечисленного во всех сериях нашего стройко-сериала — мы получили вот такой построенный дом на Пхукете, напомню, площадью в 200 квадратных метров, с бассейном 3 на 6 метров, автономным водоснабжением, септиками, внешней душевой колонкой, небольшой зелёной территорией, всей электрикой (включая насосы и водонагреватель), отделкой, встройкой (включая кухню и мраморные столешницы) и сантехникой. Время строительства в общей сложности составило 7,5 месяцев. Спутниковые 16 русских каналов — в стоимость не входят, это клиент сам поставил (можем поставить и вам))). Рядом с домом на данный момент возводится его меньший по размерам брат-близнец, а также упомянутые уже мной ранее 12 аппартаментов, достаточно крупный проект, который открыл новую веху в строительном направлении Уголка. И мы таки едем дальше)).

…Чуть не забыл фотографии интерьеров. Сорри за качество — делали на смартфон, да ещё и вечером, да ещё и хмурь с Андамана налетела — принесла не только свежий ветер с гор, но и невыгодное смартфонной матрице затемнение))… Будут вопросы по данному проекту, или каким-то другим, пишите tuk-tuk(собака)thairent.ru, желательно — с копией на arenda@thairent.ru, звоните и СМСьте на +66-87-888-55-29. Лучше всего на почту — если ехать в горы, выходить в море, или ехать на дамбу Рачапрапа, в загранкомандировку телефон может быть недоступен.

google.com bobrdobr.ru del.icio.us technorati.com linkstore.ru news2.ru rumarkz.ru memori.ru moemesto.ru

Читатели публикации также смотрели эти страницы:

Лой Кратонг! by komissar on November 18th, 2007
На всём Пукете, с особенным размахом - на Кароне, началось празднование традиционного фестиваля Лой Кратонг! Кратонги уже запускаются вовсю, следите за нашими новостями.

Сапфиры из Таиланда, остров Пхукет by KomissarNews on December 8th, 2011
Вспомнил тут важное.

Рекомендации в связи с событиями в Таиланде by komissar on November 3rd, 2016
Приветствую вновь, дорогие посетители! В связи с печальными событиями, описанными ранее, есть несколько необходимых рекомендаций.

Отбой воздушной тревоги! by komissar on June 29th, 2008
Вот и прошли три дня циклонического засилья - позавчера последние облака пролились мелким, иссякающим спрэем, и над Пхукетом объявили чистое небо.

Как выгодно сдать квартиру на Пхукете? by komissar on July 16th, 2008
Ниже приведу пока небольшой списочек, который может обеспечить вашему приобретению значительно бОльшую финансовую отдачу, по сравнению с изначально приобретённым (или планируемым к приобретению) вариантом.

Порекомендуйте 5-ти знакомым - получите скидочку до 5%! Порекомендуйте 5-ти знакомым - получите скидочку до 5%!